рф атакувала Київщину крилатими ракетами
8 Грудня, 2023
Макарівська селищна рада виділила 1 мільйон гривень для ЗСУ
8 Грудня, 2023
Експерти аналітичного центру розглянули дані про первинний та вторинний ринок, дослідили, як змінилася вартість оренди станом на листопад 2023 року.
Про стан ринку нерухомості повідомляє інформаційне агентство “MKV” з посиланням на дослідження DIM.RIA.
Новобудови
Пропозиція
У листопаді 2023 року активно працюють 75,4% відділів продажу новобудов по всій Україні. Найвищий відсоток відділів продажу, що працюють, зафіксовано у Тернопільській області – 97%. У Києві працюють 74,9% відділів продажів, у Київській області – 70,4%.
Згідно з дослідженням, протягом вересня-листопада 2023 року в експлуатацію введено 28 новобудов на 48 секцій. З них два будинки на три секції у Києві, та три новобудови у Київській області.
Ціни
Станом на кінець листопада, найвища середня вартість за м² у столиці складає 57 639 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат), але порівнюючи з вереснем 2023 року ціна впала на 0,7%. До вересня 2023 найбільш помітне зниження середньої ціни за м² у Тернопільській області – на 28%. Якщо аналізувати вартість за м² у листопаді 2023 року до листопада 2022 року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області – на 52%, і на 25% – у Житомирській області.
Також підвищення вартості за м² спостерігається у Сумській та Черкаській областях – на 19% та 20%.
У Київській області середня ціна новобудови склала 32668 грн за м2, таким чином ціна збільшилась на 7,4%.
Вторинний ринок
Пропозиція
Протягом осені 2023 року пропозиція продажу на вторинному ринку нерухомості зростала. Так, у Києві та Київській області кількість оголошень збільшилася майже у 2,5 рази. Якщо порівнювати з вереснем 2023 року, то пропозиція помітно зменшилася у Черкаській області на 30% та у Житомирській області на 38%.
Ціни
На вторинному ринку продажу середня ціна однокімнатної квартири у Києві 89 475 доларів США. До вересня 2023 року ціна зросла на 3%, а до листопада 2023 року – на 12%. На другій сходинці за вартістю однокімнатної квартири йде Львівська область і ціна складає 66 552 долари США. Станом на листопад 2023 року у лідерах за ціною однокімнатної квартири Вінницька область – 48 102 долари США. Протягом осені на 13% виросла вартість однокімнатної квартири у Житомирській області.
На Київщині середня ціна 1-кімнатної квартири склала 41304 долари США.
Ринок оренди
Пропозиція
Дослідження показує, що станом на листопад 2023 до вересня 2023 кількість оголошень про оренду у Києві збільшилася на 17%, а в той же час у Київській області кількість оголошень зменшилася на 1,2%. У Полтавській області пропозиція зросла на 77%. У кілька разів виросла пропозиція у Чернігівській області.
Ціни
Станом на листопад 2023 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 16 502 грн, а в області – 9 361 грн. Вартість квартири у Києві впала на 22% до вересня 2023 року, а в Київській області навпаки збільшилась на 5,3%. Також протягом осені знизилася ціна на однокімнатну квартиру у Закарпатській та Чернівецькій області, відповідно, на 28% та 48%.
Раніше ІА “MKV” повідомляло, що у Макарові продовжуються роботи по відновленню багатоквартирного будинку.
Підписуйтеся на Telegram-канал MKV — джерело актуальних новин Макарівської громади й Київщини!
